ИЖС и эскроу-счета.
Согласно последним статистическим данным, количество выданных банковскими организациями ипотечных кредитов по ИЖС за неполных три квартала текущего года уже превышает аналогичные показатели всего 2021 года, причем примерно в шесть раз (59,5 тыс. против 10,3 тыс. соответственно).
Напомним, что вот уже два года мы пишем, что Правительство РФ уделяет достаточно большое внимание развитию рынка ИЖС, считая, что он может стать одним из локомотивов строительной отрасли в целом. Для справки приводим ссылки на наши предыдущие материалы:
- статья от 26.04.2022 года «СФ и круглый стол по ИЖС.»
- статья от 24.11.2021 года «Поправки в ГрадКодекс по ИЖС.»
- статья от 27.078.2021 года «ИЖС - 50 миллионов «квадратов» в год.»
- статья от 05.08.2021 года «Ипотеку запустят в ИЖС.»
- статья от 09.06.2021 года «Модульное строительство: первый СП принят.»
Вот и сейчас, в рамках прошедшей конференции «Строительная отрасль: прогнозы, изменения, инновации» директор развития жилищной сферы ДОМ.РФ Евгений Квасенков подчеркнул, что если планы корпорации ДОМ.РФ по внедрению механизма финансирования с использованием эскроу-счетов в ИЖС будут реализованы как можно скорее, то подрядчики смогут получить корпоративные кредиты по ставке 1% годовых, что в свою очередь позволит значительным образом масштабировать оптимизировать сроки строительства в данном секторе. При этом ипотечное кредитование станет еще доступнее, в том числе за счет существенного снижения рисков с помощью размещения денежных средств на специальных банковских счетах эскроу до завершения строительства.
Стоит отметить, что согласно планам ДОМ.РФ, одним из обязательных условий для получения финансирования по ставке в 1% станет регистрация подрядчика и размещение его проектов индивидуальных жилых домов на федеральном портале строим.дом.рф, что позволит не только осуществить дополнительный контроль при выделении средств, но и даст строительным организациям дополнительный канал продаж.
