Поправки в ГрадКодекс по ИЖС.

Министерство строительства РФ ударными темпами решило обеспечить исполнение стратегии Правительства на развитие индивидуального жилищного строительства. Мы уже посвятили связанным с ИЖС инициативам несколько статей: «ИЖС - 50 миллионов «квадратов» в год» , «Ипотеку запустят в ИЖС», «Могут когда захотят...», «Даешь массовость в ИЖС!». Мы добросовестно продолжаем следить за развитием данной темы и сегодня размещаем очередную публикацию.

В недрах Минстрой уже успели разработать поправки в Градостроительный кодекс, которые прямым образом призваны повлиять на развитие сферы индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Теперь на законодательном уровне предлагается закрепить понятие «комплексного ИЖС» от девелоперов. При этом предлагается рассматривать девелоперов в области ИЖС равными физическим лицам в осуществлении прав и обязанностей: в частности предполагается что лицу, осуществляющему комплексную застройку коттеджного поселка будет достаточно подать «уведомление о малоэтажном строительстве» на всей территории будущего коттеджного поселка. Стоит отметить, что подобный упрощенный порядок будет действовать для девелопера, только если продажи индивидуальных домов будут вестись в соответствии с 214-ФЗ (через заключение договоров долевого участия в строительстве). В данном случае предусматривается упрощенный порядок ввода КП в эксплуатацию: после завершения работ девелопер проекта «комплексного ИЖС» будет обязан только уведомить об этом местные власти. Последние, как только получат уведомление, должны провести проверку соответствия реальных параметров индивидуальных домов заявленным застройщиком. Если нарушений не выявят, покупатель коттеджа сможет зарегистрировать право собственности на свой дом. 

Проект документа опубликован для общественного обсуждения на портале проектов нормативно-правовых актов.