НДС на апартаменты.
Как вы знаете, мы внимательно следим за развитием такого явления, как «апартаменты» уже достаточно длительное время:
- статья «Апартаментам – бой!» от 3 февраля 2022 года
- статья «Закону об апартаментах быть...» от 26 января 2021 года
- статья «Квартиры-невидимки» от 27 апреля 2020 года
- статья «Апартаменты узаконят...» от 13 декабря 2019 года
В разрезе прошедших лет, нам всегда было интересно наблюдать процесс изменения отношения властей к данному явлению и анализировать причины такого изменения. Несмотря на тот факт, что само строительство сомнительных объектов недвижимости решено узаконить, на сегодняшний день власти похоже наконец-то определились в своей позиции к развитию явления апартаментов как таковых: не особенно желательно оно в нашей действительности.
Подтверждением тому, что Правительство не желает бурного развития строительства такой недвижимости служит недавнее решение об отмене нулевой ставки налога на добавленную стоимость для застройщиков, возводящих апартаменты в рамках закона о долевом строительстве. Напоминаем, что такая льгота действовала с 2010 года и распространялась на все объекты, которые строятся по договорам участия в долевом строительстве (кроме производственных объектов).
Соответствующее положение содержит внесённый в Госдуму законопроект с правками Налогового кодекса и других законодательных актов РФ. В пояснительной записке к документу уточняется:
- от НДС освобождаются услуги застройщика, оказываемые на основании договора участия в долевом строительстве, заключенного в соответствии с 214-ФЗ, согласно которому объектом долевого строительства являются нежилые помещения (в том числе гаражи и машиноместа) в многоквартирном жилом доме;
- освобождение от НДС отменяется для услуг застройщика, оказываемых при строительстве помещений, предназначенных для временного проживания (без права на постоянную регистрацию), на основании договора участия в долевом строительстве, заключенного в соответствии с 214-ФЗ.
