Убытки в стройсекторе растут...
17 июня 2026 года в Москве состоялся II Налоговый конгресс строителей, организованный НОСТРОЙ. В мероприятии приняли участие более 50 специалистов — представителей компаний‑членов СРО, а также делегаты ФНС России и Минфина РФ. В центре внимания конгресса оказались вопросы налогообложения малого и среднего строительного бизнеса, а также инструменты налоговой оптимизации. Модератор встречи, заместитель руководителя аппарата НОСТРОЙ Павел Малахов, обозначил ключевые направления работы площадки.
Представитель ФНС Константин Новоселов осветил задачи по обелению экономики и усилению контроля в строительной сфере. Он разобрал риски, связанные с переквалификацией самозанятых, дроблением бизнеса и использованием схем с «бумажным» НДС, а также рассказал об изменениях в процедурах проверок.
Ирина Александрова (Межрегиональная инспекция ФНС) сделала акцент на важности своевременного реагирования на запросы инспекции. Она рассказала о скоринге налогоплательщиков для участия в госконтрактах, критериях налогового мониторинга (от 800 млн рублей по обороту и активам, от 80 млн — по налогам) и новой форме сбора данных о зарплатах на стройках.
Елена Вихляева (Минфин) остановилась на вопросах исчисления НДС: строители формируют 30 % поступлений этого налога в бюджет. С 1 января 2026 года ставка вырастет до 22 %. Спикер разъяснила порядок применения ставки для договоров «под ключ» и поэтапной сдачи работ, а также необходимость раздельного учёта доходов при комплексном развитии территорий.
Доклад Андрея Конькова (ФНС) о налоге на прибыль вызвал оживлённую дискуссию. Речь шла о налогообложении нереализованных квартир у застройщиков и проблеме переноса момента признания прибыли по ДДУ с социнфраструктурой — задержки сдачи таких объектов на 2–3 года приводят к формированию искусственных убытков и штрафным санкциям.
Практические инструменты оценки налоговых рисков представила Елена Восканян (ГК «Аудит‑Вела»): критерии выявления «технических» контрагентов и карта зон доначислений, в том числе по ФОТ.
Павел Малахов в завершение привёл тревожные данные: число убыточных микропредприятий — членов СРО за 2025 год увеличилось на 30%, превысив 14,5 тысячи. Основными причинами он назвал некорректное формирование начальной цены госконтрактов (выявлено свыше 170 контрактов на 160 млрд рублей с ошибочными сметами) и нежелание регионов учитывать рост НДС при расчёте стоимости работ — в итоге издержки ложатся на подрядчиков, чья рентабельность оказывается нулевой. Также был представлен алгоритм действий при изменении налоговой ставки с учётом решения Конституционного суда № 41‑П.
По словам Павла Малахова, НОСТРОЙ планирует и дальше развивать формат конгрессов: диалог между отраслью и властью остаётся ключевым инструментом поиска сбалансированных решений для строительного сектора.
