СРО и субсидиарка...
Как и следовало ожидать, Федеральный закон от 10.07.2023 г. № 305-ФЗ, который излагает в новой редакции статью 60 Градостроительного кодекса Российской Федерации, был подписан Президентом РФ. Напоминаем, что ст. 60 ГрК РФ регулирует порядок возмещение вреда, причиненного вследствие разрушения, повреждения объекта капитального строительства, нарушения требований безопасности при строительстве, сносе объекта капитального строительства, требований к обеспечению безопасной эксплуатации здания, сооружения. Внесенные изменения позволяют привлекать к субсидиарной ответственности СРО, членом которого является изыскательская, проектная и/или строительная организация, в результате деятельности которой возник ущерб, подлежащий возмещению.
Стоит отметить, что процедура возмещения вреда собственнику здания возможна исключительно в виде компенсации в регрессном порядке: собственник может обратиться за взысканием с СРО только тех средств, которые он до этого выплатил в качестве возмещения вреда, причиненного вследствие разрушения и/или повреждения принадлежащего ему здания. Ответственность СРО в таком случае ограничивается размером КФ. Внесенные изменения позволяют также в ряде случаев привлечь к субсидиарной ответственности и национальные объединения НОСТРОЙ и НОПРИЗ, а также к РФ или её субъекту. В каждом конкретном случае прописаны условия, при которых обращение возможно, в связи с чем перед тем, как что-то предпринимать необходимо внимательно ознакомиться с новой редакцией данной статьи.
Кроме ГрК РФ, вышеуказанный ФЗ изменил правила землепользования и застройки поселений, муниципальных округов и городских округов, а также порядок подготовки проекта планировки территории, порядок проведения государственной экспертизы проектной документации и экологической экспертизы проектной документации. Изменения вступают в силу с 1 сентября 2023 года.
