Как согласовать фасады ОКС?
Правительство РФ утвердило разработанные Минстроем РФ требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капстроительства (ОКС) и правила его согласования. Как отмечено в профильном министерстве, данный документ создавался в развитие положений федерального закона, расширяющего возможности муниципальных властей по регулированию городской застройки: «Сокращение инвестиционно-строительного цикла – одно из важнейших направлений в работе министерства, но оно не должно идти в ущерб архитектурному разнообразию городов нашей страны. Поэтому Минстроем России был подготовлен закон, подписанный в конце прошлого года, который позволяет органам местного самоуправления принимать решения по защите и развитию облика своих населённых пунктов. При его применении важно обеспечить объективность и прозрачность проведения этой процедуры».
По словам С. Музыченко, принятие требований Правительством значительным образом повышают прозрачность процедуры утверждения архитектурно-градостроительного облика ОКС, исключая субъективность в процедуре согласования. Все дело в том, что ключевые требования к цветовым характеристикам, отделочным материалам, остеклению фасадов зданий, размещению на них технического и инженерного оборудования должны быть прописаны в соответствующем градостроительном регламенте. При этом необходимо учитывать, что к процессу согласования АГО ОКС и их реконструкции должны будут привлекаться эксперты в сфере градостроительства, архитектуры, урбанистики, экономики города, истории, культуры, археологии, дендрологии и экологии. Стоит отметить и тот момент, что отказ в согласовании уполномоченный орган будет обязан не только мотивировать и обосновать, но и выдать рекомендации к доработке предоставленных материалов. Согласно постановлению, к 1 сентября органы местного самоуправления должны определить в правилах землепользования и застройки территории, на которых будет требоваться согласование АГО возводимых и реконструируемых зданий. В их границы будут включены исторические центры городов и поселений, участки ансамблевой застройки и другие значимые для муниципалитетов территории.
Документ для загрузки в формате .pdf расположен здесь.
