ИЖС vs МКД: 1:0

Как вы наверняка знаете, государственная корпорация «ДОМ.РФ» выпускает еженедельный дайджест «Рынок жилья и ипотеки».

Согласно данных издания от 21 апреля 2025 года, в марте 2025 года средневзвешенные цены на новостройки снова продемонстрировали рост (в марте на +1,1% после +1% в феврале и +0,3% в январе). Получается, что за I кв. 2025 года вновь возводящееся жильё в целом подорожала на 2,4%, что, в свою очередь, практически дотянуло до показателей инфляционного обесценивания денег (+2,7% с начала года). Стоит отметить, что стоимость кв. метра выросла практически по всей стране: «ДОМ.РФ»  анализирует соответствующие показатели в 68 субъектах России, рост зафиксировали в 61 из них.

Интересны индикаторы по объемам ввода жилья в эксплуатацию: из введенных в марте 10,6 млн кв. метров (+21% г/г), 7,8 млн кв. метров (+44%) пришлось на ИЖС. Если рассматривать квартальный показатель, то картина складывается примерно такая же - из 32 млн кв. метров  доля индивидуальных домов составила 24,7 млн кв. м. При этом отмечается значительное снижение объема ипотечного кредитования в сфере строительства ИЖС: в марте текущего года выдано всего 0,9 тыс. кредитов, что на 93% процента ниже показателей прошлого года. Совокупный размер выданных кредитов составил 5,2 млрд руб., что также ниже на 91%.

Таким образом, можно сделать вывод, что строительный сектор демонстрирует плавное охлаждение.