ГД защитила застройщика.

Профильный Комитет Государственной Думы по строительству и ЖКХ на последнем заседании одобрил поправку, которая значительным образом сокращает гарантийный срок застройщика перед дольщиками... Теперь срок устранения застройщиком дефектов в сданном жилье вместо 5-ти лет составит 3 года.

Как известно, гражданское законодательство РФ предполагает, что участник долевого строительства может требовать у застройщика исправления недостатков в жилом помещении, выявленных в течение гарантийного срока. При этом такой срок был установлен 5-ти летним. Сейчас он сократится до 3-х лет. Поправка по срокам была внесена в рамках обсуждения о необходимости сократить размер возможной неустойки для застройщиков из-за развивающегося потребительского экстремизма и волны банкротств, вызванных данным явлением. Согласно законопроекту, если жилье куплено физлицом для личных нужд, не связанных с предпринимательством, то неустойка за несвоевременное устранение дефектов будет составлять 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ в день от стоимости расходов для устранения недостатков, а если из-за недостатков жить в квартире нельзя — от цены договора. В иных случаях расчет будет производиться исходя из 1/300 ставки ЦБ РФ. Сейчас эта санкция рассчитывается в размере 1% за каждый день просрочки. Законопроект также до 5% снижает размер штрафа от суммы, присужденной за нарушение договорных обязательств.

Авторы поправки — председатель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов, депутаты Владимир Кошелев и Сергей Колунов.